Exclusivité

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Rare à la vente

Appartement T3 au 1er et dernier étage dans Maison des années 1930

Marseille 12ème - Face au parc de la Moline- Quartier Montolivet

 Visite virtuelle sur demande

Venez rapidement découvrir ce bel appartement ensoleillé de 56.30 m² Loi Carrez situé au 1er étage et dernier d'une jolie maison individuelle. 

Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond, ses rosaces, moulures, ses tomettes d'époque et sa terrasse de 13 m² bénéficiant d'une très jolie vue dégagée sur le parc de la Moline.  

En bon état général, cet appartement se compose d'un séjour de 16.56 m² exposé Sud/Est, une spacieuse cuisine équipée de 9.44 m² ouverte sur le salon, 2 chambres de 13.01 et 10.32 m² chacune avec son grand placard aménagé, une salle de bains avec w-c, un débarras ( accès aux combles). Fenêtres PVC double vitrage.

A proximité des commerces, bus, métro, écoles, L2, Parc de la Moline. 

REF: MDT 337

Nombre de lots de la copropriété:  2

DPE: E / GES: E

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre 1570 € et  2170 € par an 

( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/ 2022/ 2023 abonnement compris). 

Diagnostics réalisés le 12/03/2025

Charges: Pas de charges de copropriété

Chauffage individuel gaz

Taxe foncière: 811  €

Prix: 340 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT 

Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans.