EXCLUSIVITE

A VENDRE

MAISON BONNEVEINE

Marseille 9ème ( limitrophe 8ème)

Maison individuelle sur parcelle de 300 m²

85 m² habitables + 70 m² en entre-sol

Garage - Parking - Jardin

Venez rapidement découvrir cette maison située dans une impasse pavillonnaire, dans le quartier de Bonneveine à proximité de Mazargues, centre commercial Carrefour et Leclerc, parc Bortoli, à deux pas des calanques et des plages du Prado. 

Construite en 1980, cette maison de 85 m² habitables se compose d'un hall d'entrée, un séjour double de 36 m² ( possibilité de créer une 3ème chambre  avec grand placard aménagé), une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, w.c séparés. 

A l'étage une spacieuse chambre de 15 m² avec de nombreux rangements et un accès aux combles ( environs 40 m² au sol). 

Possibilité d'installer une cheminée. 

En entre-sol 70 m² ( entrée indépendante), composé d'une pièce de 9 m² avec fenêtres donnant sur une pièce de 26 m² avec fenêtre, une seconde pièce de 18 m² avec fenêtre et une 3ème de 14 m² avec fenêtre. 

Un garage de 16 m² + 1 emplacement de parking

Alarme - Système d'aspirateur centralisé

Terrasse ensoleillée, jardin, cuisine d'été sous Pergola, dépendance 8 m². 

Portail électrique

REF: MDT 334

DPE: D / GES: D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

 entre 1150 € et 1610 € / an 

( prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris)

Diagnostics réalisés le 12/04/2024

Taxe foncière:  1857 €

Prix: 580 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur

( Honoraires agence 3 % ttc INCLUS dans le prix)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).