EXCLUSIVITE

T4 Pointe Rouge- Marseille 8ème- Bord de mer

Terrasse + Parking collectif + Cave 15 m²

 Coup de cœur assuré pour ce bel appartement de 88 m² situé dans une jolie résidence arborée et au CALME ABSOLU ! 

Pas de vis-à-vis, 3 expositions, très lumineux. 

Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, vous serez séduits par ce magnifique appartement aux belles prestations et décoration contemporaine. 

Sa superficie de 88 m² se compose d'un confortable séjour de 30 m² donnant sur un beau balcon terrasse de 12 m² exposé Sud/Ouest et bénéficiant d'une très jolie vue sur la verdure, une belle cuisine de 10 m² entièrement équipée donnant sur une loggia/buanderie de 3.55 m², 3 belles chambres de 13.55/ 12.39 et 9.52 m² dont 2 avec placard intégré aménagé, une jolie salle de bains aménagée, w.c séparés, dégagements et rangements. 

Cet appartement est équipé de fenêtres aluminium et PVC double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, stores-bannes électriques.

Il dispose d'une grande cave de 15 m², emplacements vélos en sous-sol, parking collectif aisé dans la résidence, emplacements motos collectif.

A proximité immédiate des plages de la Pointe rouge, Vieille chapelle, parc Pastré, arrêt de bus, commerces, écoles, Marine marchande.

                                                           REF: MDT 329

Nombre de lots de la copropriété:  196

Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux: 138

Nombre de bâtiments: 15

DPE: D / GES: D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre  € et  € par an 

( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/ 2022/ 2023 abonnement compris). 

Charges: 3300 €/ an soit 275 €/mois ( consommations eau chaude, eau froide et chauffage INCLUSES)

Taxe foncière:  1699 €

Prix: 380 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur ( 3% ttc).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT 

Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans.  

Spécialiste des quartiers Sud de Marseille.