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Visite virtuelle sur demande

Appartement Type 3/4 + 2 balcons + cave + parking collectif

St Tronc / Proximité Parc de la Maison Blanche 10ème arrondissement de Marseille

( limitrophe 9ème)

A proximité immédiate du Bd Urbain Sud, commerces, écoles et non loin du Stade Vélodrome, des plages Sud et du centre-ville.

Venez rapidement découvrir cet appartement T4 transformé en T3 de 65.55 m² Loi Carrez.

Rénové en 2017, prestations soignées,  au 1er étage sur 4 sans ascenseur, au calme, dans une résidence arborée, nombreux espaces verts bien entretenus, parking collectif dans la résidence, local vélos et poussettes.

Cet appartement traversant exposé Sud-Ouest/Nord-Est, très lumineux, se compose d'un hall d'entrée, un séjour double donnant sur un agréable balcon ensoleillé, 2 chambres avec placard aménagé ( possibilité de créer une 3ème chambre), une cuisine entièrement équipée, une spacieuse salle de bains donnant sur un grand balcon, w-c séparés.  

Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage,

volets électriques. 

• REF: MDT 331
• DPE: D (189) GES: B  (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement              ( entre 980 € et 1390 € par an - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 ( abonnements compris).                                                Diagnostics réalisés le 26.11.2024.

• Chauffage individuel électrique
• Nombre de lots de la copropriété:  120 logements.
• Charges:  1216 €/ an soit 102 €/ mois ( comprenant la consommation d'eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, etc...).
• Taxe foncière: 1 041 €
• Prix: 165 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur soit 6 000 € ttc.

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano 

Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).