Exclusivité

Mon nouvel agent

A vendre Appartement T2 + Terrasse + 1 emplacement de parking privé

Marseille 9ème 

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Venez rapidement découvrir ce bel appartement situé aux portes des calanques,

à 2 pas du parc de la Jarre. 

Dans une jolie résidence de 2016, arborée et sécurisée, à "taille humaine"

Au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement de 38.21 m² Loi Carrez se compose d'un hall d'entrée desservant une grande chambre de 12.54 m², une spacieuse salle d'eau aménagée avec w.c ( 5.27 m²) , une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour ( 17.57 m²) donnant sur une agréable terrasse de 6.47 m². 

En très bon état général, cet appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. 

Cet appartement dispose d'un emplacement de parking privé.

Parkings communs réservés aux motos

A 2 minutes en voiture du centre commercial Leclerc Sormiou, à proximité des bus, parcours de randonnée, calanques. 

REF: MDT 325

nombre de lots de la copropriété:  91

Nombre de lots à usage d'habitation: 45

Nombre de bâtiments: 2

DPE: C / GES: C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre 460 € et 660 € par an 

( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/ 2022/ 2023

abonnement compris). 

Diagnostics réalisés le 3 Septembre 2024. 

Charges: 1672 €/ an soit  139 €/ mois ( consommations eau chaude et froide et chauffage)

Taxe foncière: 904  €

Prix: 176 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).