Exclusivité

Mon nouvel agent

Appartement Type 3 ( possibilité création grand T2) au cœur de Sainte Anne

dans le 8ème arrondissement de Marseille. 

CAVE - GARAGE en sus 20 000 €

Visite virtuelle sur demande 

Venez rapidement découvrir cet appartement idéalement situé dans une résidence à taille humaine, sécurisée et arborée au calme, à proximité des commerces, bus, écoles et non loin des plages sud de la ville.

Cet appartement bien entretenu nécessite quelques travaux ce qui vous permettra de l'aménager à votre goût, néanmoins toutes les fenêtres ont été remplacées par du PVC double vitrage, tous les volets ont été rénovés, le cumulus et chauffage ( style cheminée) sont récents, porte d'entrée 8 points + isolation phonique.

A SAVOIR !!

Ravalements Façades réalisés en 2023 ( + isolation thermique). 

Sa superficie de 51.81 m² Loi Carrez se compose d'un hall d'entrée, un séjour et une cuisine équipée( possibilité de créer une cuisine U.S) donnant sur une loggia, véranda bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin de la résidence, 2 chambres chacune avec placard, un couloir desservant la salle d'eau, w.c séparés, placard. 

Appartement traversant exposé Est côté chambres et Ouest côté séjour et cuisine, calme, lumineux.  

Parking libre dans la résidence - Local à vélos

• REF: MDT 304
• DPE: C ( 176 Kwh/m²/an) GES: B (24 kg CO²/m²/an)
• Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 et 1120 € par an ( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris.
• nombre de lots de la copropriété: 78
• Charges:  900 €/ an soit 75 €/ mois 
• Taxe foncière:   767 €
• Prix: 180 000 € honoraires agence INCLUS charge acquéreur soit 6 000 € ttc.

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 19 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).
Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT avec de nombreuses photos.