Exclusivité- Appartement Type 4- Sormiou/ La Jarre- 9ème Marseille - Rez-de-jardin- Box double en sus
320 000 €
Appartement T4 à vendre - La Jarre / Sormiou -Rez-de-jardin-
Exclusivité
Mon nouvel agent
Appartement en Rez-de-jardin de Type 4 + Box Double en sus ( 35 m²)
situé à proximité du Parc de la Jarre et de la calanque Sormiou dans le 9ème arrondissement de Marseille.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Venez rapidement découvrir ce beau T4 de 81.57 m² Loi Carrez en Rez-de-jardin dans une agréable résidence de 2014.
Vous serez séduits par ses beaux volumes ( hauteur sous plafond 2.80 m) et son agréable extérieur ensoleillé composé d'une terrasse ombragée par sa pergola naturelle ( Vignes) et 2 espaces jardin exposés Ouest.
Sa superficie de 81.57 m² Loi Carrez se compose d'un spacieux hall d'entrée de 11.38 m² (avec grand placard aménagé) desservant l'espace nuit, 3 chambres avec dressing, une salle de bains, 2 w-c et une belle pièce de vie de 30.39 m² réunissant cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse et jardin.
Cet appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, une alarme, un visiophone, moustiquaires dans les chambres, fibre optique et bénéficie des normes phonique et thermique, eau chaude ( panneaux solaires), accès PMR.
REF: MDT 302
DPE: C ( 110 KWh/m²/an) GES: B ( 6 Kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Nombre de lots de la copropriété: 139 dont 72 logements .
Charges: 1664 €/ an soit 140 €/ mois ( consommation eau chaude et froide INCLUSE )
Prix: 320 000 € honoraires agence inclus charge acquéreur soit 3 % ttc.
N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 19 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).
Performance énergétique et climatique
Plan du constructeur
Fiche descriptive
Année de construction de l'immeuble: 2014
Nombre de lots: 139
Nombre de logements: 72
Nombre de bâtiments: 3
Nombre d'étages: 4
Ascenseur: Oui
Chauffage: Individuel électrique
Charges: 140 € / mois
Taxe foncière: €
Etage: Rez-de-jardin
Exposition: OUEST
Extérieur: Terrasse + Jardin privatif
Parking : 1 Box double en sous-sol 35 m²
en sus
Parc de la Jarre: 6 mn à pied
Commerces: 9 mn à pied centre commercial Leclerc
Accès plages Sud: 20 mn en vélo
Calanque Sormiou: 24 mn en vélo
Centre- ville: 22 mn en voiture
Superficie Loi Carrez: 81.57 m²
Entrée: 11.38 m²
Séjour/Cuisine : 30.43 m²
Chambre 1: 12.70 m²
Chambre 2: 9.76 m²
Chambre 3: 9.78 m²
Salle de bain: 5.55 m²
w.c: 1.97 m²
Terrasse + jardin: 70 m²
