NOUVEAU

A VENDRE

MAISON AUBAGNE

Aux pieds du Château des Creissauds

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 170 m² sur 2 niveaux

Entièrement rénovée avec goût- Belles prestations

PISCINE au sel, chauffée - Dépendances de 20 m² 

2 places de stationnement sur la parcelle ( 480 m²)

Possibilité de créer 2 appartements ( escalier extérieur et entrée indépendante existants).

Vous serez séduits par cette maison située dans un " havre de paix" au CALME absolu. 

Secteur pavillonnaire non loin des parcours de randonnées pour les amoureux de la nature.  

Au RDC se trouvent une pièce de vie de 45 m² avec baie vitrée donnant sur une agréable terrasse exposée à l'Ouest, une spacieuse cuisine équipée avec cellier, donnant sur le superbe jardin côté piscine, une chambre de plain pied, un w.c. 

A l'étage, un dégagement donnant accès à une salle de bains doubles vasques, un w.c et aux 5 chambres ( toutes climatisées) dont une suite parentale avec sa salle d'eau et w.c. 

A l'étage se trouve un balcon d'où l'on peut admirer une très belle vue sur le Garlaban. 

Cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, climatisation réversible à l'étage, store-banne électrique, alarme. 

La toiture a été rénovée il y a moins de 10 ans. 

REF: MDT 319

DPE: D / GES: C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre 2160 € et 3040 € par an 

( prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris)

Taxe foncière:  3657  €

Prix: 649 000 € honoraires agence INCLUS charge acquéreur

( Honoraires agence 3 % ttc INCLUS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).

Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT avec de nombreuses photos.