EXCLUSIVITE

A VENDRE

RARE A LA VENTE 

Véritable havre de paix au cœur de la ville

A seulement 10 mn à pied du Vieux-Port, aux pieds de Notre Dame de la Garde

Limitrophe VAUBAN 

Quartier Palais de Justice 

Coup de foudre assuré pour ce bel appartement de Type 2 avec balcon 

JARDIN ensoleillé de 70 m² 

25 m² aménageable en entre-sol. 

Commerces et arrêt de bus à proximité

Vous serez séduits par cet appartement de 54 m² Loi Carrez, belle hauteur sous plafond, un hall d'entrée, une chambre de 14,40 m² avec grand placard aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, w.c séparés, séjour et cuisine U.S équipée ( 33 m²) donnant sur un agréable balcon menant au jardin arboré  de 70 m² avec barbecue et accès à l'entre-sol aménageable. 

Cet appartement est équipé de fenêtres aluminium double vitrage, volets électriques. 

REF: MDT 321

Nombre de lots de la copropriété: 8

DPE: D / GES: B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre 740 € et 1040 € par an 

( prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris)

Charges courantes: 1416 € / an soit 118 € / mois ( consommation eau froide incluse)

Taxe foncière: 829 €

Prix: 399 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur

( Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).