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Mon nouvel agent

A vendre Appartement T3 Quartier les Olives

Marseille 13ème - Balcon + Cave + 1 emplacement de parking privé

Bel appartement de 67.20 m² Loi Carrez, situé dans une résidence arborée à proximité des bus, métro, commerces, écoles, hôpitaux, axes autoroutiers. 

( boulangerie et primeur au pied de l'immeuble)

Ravalements façades et isolation thermique réalisés. 

Cet appartement entièrement refait, traversant exposé Sud/Nord, au 1er étage sur 7 avec ascenseur, se compose d'un hall d'entrée, un séjour donnant sur un agréable balcon et bénéficiant d'une très jolie vue sur le parc de la résidence, la cuisine est équipée et donne sur une buanderie, 2 belles chambres( 12.26 et 10.84 m²) avec placard intégré aménagé, une bibliothèque de 7 m² ( possibilité d'aménagement en dressing), une très jolie salle d'eau aménagée, w.c séparés. 

Cet appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets électriques,

porte d'entrée sécurisée (6 points). 

Un local commun à vélos  

REF: MDT 322

nombre de lots de la copropriété:  176

Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux: 83

Nombre de bâtiments: 1

DPE: C / GES: C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 

Entre 1130 € et 1570 € par an 

( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/ 2022/ 2023 abonnement compris). 

Charges: 1954 €/ an soit 163 €/mois ( consommations eau et chauffage INCLUSES)

Taxe foncière: 1328  €

Prix: 145 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT 

Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans

Toutes mes annonces sont visibles sur mon site MON NOUVEL AGENT

avec de nombreuses photos.